Unsere Firma - Who we Are

Als staatl. zugelassene Immobilien Gesellschaft  können wir Ihnen eine zuverlässige Kaufs- und Verkaufsabwicklung garantieren. 
Notariatsvertrag, Grundbucheintragung und die Umschreibung aller notwendigen Papiere bei Gemeinden und Behörden funktionieren reibungslos - dank der langjährigen Erfahrung meiner Geschäftspartner vor Ort. Meine Kunden werden von Anfang an ausführlich beraten und erhalten auch nach dem Kauf umfassende Betreuung.

Unser Team prüft jede uns angebotene Immobilie und ermittelt einen marktgerechten Kaufpreis. Egal, was Sie an Immobilien und im Investitionsbereich suchen, wir helfen Ihnen mit Erfolg. Unser griechischer Partner verfügt über bauliche Fachkompetenz und Erfahrung und baut Ihr Traumhaus schlüsselfertig in 6 - 9 Monaten. Wenn Sie es wünschen bieten wir Ihnen einen Baubetreuungsservice an; dieser organisiert und beaufsichtigt Ihren Bau, setzt Ihre Entscheidungen vor Ort um und hält Sie ständig auf dem Laufenden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, um auch Ihnen zu einem Stück Paradies zu verhelfen.

WIR SUCHEN ZUSAMMEN DAS WAS SIE WUENSCHEN UND NICHT DAS WAS DIE ANDEREN IHNEN ANBIETEN MOECHTEN

 

Geschäftsbedingungen

1. Alle Angebote und Informationen sind ausschließlich für Sie, den Adressaten, bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte, ohne unsere Zustimmung, entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision.

2. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Die Aufbereitung des Angebotes erfolgt nach bestem Wissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 3. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits von dritter Seite bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe des Voranbieters unverzüglich mit. Falls wir eine derartige Mitteilung nicht erhalten, erkennen Sie damit den Nachweis über das vorbezeichnete Angebot durch unsere Firma als Erstanbieter an. Die Vorkenntnis beeinträchtigt nicht den Provisionsanspruch für D.I.AS effective planning Immobilen als Vermittlungs- bzw. Nachweismakler. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbieter Ihre Vorkenntnis durch unsere Firma mitzuteilen. Der Provisionsanspruch für D.I.AS effective planning Immobilien erlischt dadurch nicht. Etwaige Maklerdienste Dritter sind abzulehnen.

4. Die Firma D.I.AS effective planning Immobilie ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden, bzw. den Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen Maklern durchzuführen.

5. Kommt es zu direkten Verhandlungen zwischen dem Verkäufer/Vermieter und Ihnen, ist auf unseren Nachweis Bezug zu nehmen. Die schriftliche, bzw. mündliche oder telefonische Anforderung von Angeboten und die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der Geschäftsbedingungen.

 6. Unsere Provision entsteht für die Vermittlung oder den Nachweis einer Immobilie. Die Provisionen sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. bei Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages zur Zahlung an uns fällig. Die Höhe der Gebühren beträgt, soweit nichts Abweichendes vereinbart wurde: a) Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Kauf 4 % (plus. 23 % MwSt.) vom Kaufpreis, bzw. kapitalisierten Erbbauzins b) Bei Anmietung von Praxen und Gewerbeflächen: 15,00 % Jahresmieten (plus 23 % MwSt.).   Kosten  für Immobilien Besichtigungen (von 1bis 4 Immobilien Besichtigen),  500 Euro plus 23% MwSt.   Bei Gewerbe Immobilien (von 1bis 4 Immobilien Besichtigen) 5.000 Euro plus 23 % MwSt.   bei Kauf oder Miete einer Immobilie werden die Kosten zurück erstattet. 

7. Der Firma D.I.AS effective planning Immobilien steht auch dann die vereinbarte Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft (Kauf statt Miete, anderer Preis, Erbbaurecht, andere Objektdaten, etc.) zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt.        

  8. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Vorschrift ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck dieser Geschäftsbedingungen am nächsten kommt.                                                                       

9. Im Verkehr mit Kaufleuten ist Drama Griechenland als Gerichtsstand vereinbart.     

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Terms and Conditions

1 All offers are not only for you , the recipient , determined and confidential. On disclosure to third parties without our consent arises liability for damages in the amount of the commission.

2 This offer is subject to change and is based on information provided by the seller / landlord. The preparation of the offer made in good faith. A liability for the accuracy and completeness can not be guaranteed. Subject to prior sale / subletting is expressly reserved.

 3 Should this offer be already known by a third party , please let us know in advance , stating the bidder immediately . If we do not receive such a message, you acknowledge that the proof of the predesignated offer by our company 's first-mover . The foreknowledge does not affect entitlement to commission for DIAS effective planning as real estate commissions or brokerage proof . If you an offered by us is offered again later directly or through third parties, you are obliged to inform your provider prior knowledge by our company. The commission claim for DIAS effective estate planning does not invalidate . Any third party brokerage services are to be rejected .

4 The DIAS effective planning property is entitled to be paid working for the other party , or to carry out the mission, in cooperation with other brokers.

5 If it comes to direct negotiations between the seller / landlord and you is to take on our proof cover. The written or oral or telephone request quotes and the start of negotiations agree to abide by the terms and conditions.

 6 Our commission is created for the mediation or the detection of a property. The commissions are payable upon completion of the contract or deed of sale at the conclusion of the rental or lease agreement for the payment to us. The level of fees is , unless otherwise agreed : a) evidence or agency commission when you buy 4% ( plus. 23% VAT ) of the purchase price , or capitalized leasehold b) rental of offices and commercial space : 15.00 % annual rent ( plus 23 % VAT). Costs for property visits ( from 1to 4 properties visit ), 500 € plus 23% VAT For commercial properties ( from 1to 4 properties visit ) 5.000 € plus 23% VAT on purchase or rent a property shall be reimbursed the cost of return .

7 The DIAS effective estate planning is also to be the agreed commission when an economically identical or a similar business (buy instead of rent, different price , leasehold , other object data, etc.) is established. This also applies if the acquisition is made through auction in a foreclosure sale.

  8 These terms and conditions remain valid, even if individual provisions thereof can prove to be ineffective . An approximately ineffective provision shall be replaced by such valid provision that comes with the meaning and purpose of these terms and conditions the next .

9 In transactions with merchants Drama Greece is the place of jurisdiction