Geschäftsbedingungen

1. Alle Angebote und Informationen sind ausschließlich für Sie, den Adressaten, bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte, ohne unsere Zustimmung, entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision.

2. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Die Aufbereitung des Angebotes erfolgt nach bestem Wissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 3. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits von dritter Seite bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe des Voranbieters unverzüglich mit. Falls wir eine derartige Mitteilung nicht erhalten, erkennen Sie damit den Nachweis über das vorbezeichnete Angebot durch unsere Firma als Erstanbieter an. Die Vorkenntnis beeinträchtigt nicht den Provisionsanspruch für D.I.AS effective planning Immobilen als Vermittlungs- bzw. Nachweismakler. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbieter Ihre Vorkenntnis durch unsere Firma mitzuteilen. Der Provisionsanspruch für D.I.AS effective planning Immobilien erlischt dadurch nicht. Etwaige Maklerdienste Dritter sind abzulehnen.

4. Die Firma D.I.AS effective planning Immobilie ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden, bzw. den Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen Maklern durchzuführen.

5. Kommt es zu direkten Verhandlungen zwischen dem Verkäufer/Vermieter und Ihnen, ist auf unseren Nachweis Bezug zu nehmen. Die schriftliche, bzw. mündliche oder telefonische Anforderung von Angeboten und die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der Geschäftsbedingungen.

 6. Unsere Provision entsteht für die Vermittlung oder den Nachweis einer Immobilie. Die Provisionen sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. bei Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages zur Zahlung an uns fällig. Die Höhe der Gebühren beträgt, soweit nichts Abweichendes vereinbart wurde: a) Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Kauf 4 % (plus. 23 % MwSt.) vom Kaufpreis, bzw. kapitalisierten Erbbauzins b) Bei Anmietung von Praxen und Gewerbeflächen: 15,00 % Jahresmieten (plus 23 % MwSt.).   Kosten  für Immobilien Besichtigungen (von 1bis 4 Immobilien Besichtigen),  500 Euro plus 23% MwSt.   Bei Gewerbe Immobilien (von 1bis 4 Immobilien Besichtigen) 2.000 Euro plus 23 % MwSt.   bei Kauf oder Miete einer Immobilie werden die Kosten zurück erstattet. 

7. Der Firma D.I.AS effective planning Immobilien steht auch dann die vereinbarte Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft (Kauf statt Miete, anderer Preis, Erbbaurecht, andere Objektdaten, etc.) zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt.        

  8. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Vorschrift ist durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck dieser Geschäftsbedingungen am nächsten kommt.                                                                       

9. Im Verkehr mit Kaufleuten ist Drama Griechenland als Gerichtsstand vereinbart.     

 

Terms and Conditions
1 All offers and information are intended for you , the recipient , determined and confidential. On disclosure to any third party without our consent , creates liability for damages in the amount of the commission.
2 This offer is subject to change and is based on information provided by the seller / landlord. The preparation of the offer made in good faith. A liability for the accuracy and completeness can not be guaranteed. Subject to prior sale / subletting is expressly reserved.
 3 Should this offer be already known by a third party , please let us know , stating the pre- bidder immediately . If we do not receive such a message, you thereby acknowledge the evidence of the predesignated offer by our Company 's first-mover . The foreknowledge does not affect the entitlement to commission for DIAS effective planning property as purely arranging broker. If you one offered by us is offered again later directly or through third parties, you are obliged to inform the seller your prior knowledge by our company. The commission claim for DIAS effective planning real estate does not invalidate . Any brokerage services of third parties are to be rejected .
4 The DIAS effective planning property is entitled to be paid working for the other party , or to carry out the mission, in cooperation with other brokers .
5 If it comes to direct negotiations between the seller / landlord and you is to take on our proof cover. The written or verbal or telephone request quotes and the opening of negotiations into a contract, recognition of the Terms and Conditions .
 6 Our commission is created for the mediation or proof of a property. The commission is due upon signing of the notarial contract of sale or at the conclusion of the rental or lease agreement for the payment to us. The level of fees is , unless otherwise agreed : a) Proof or agency commission when you buy 4% ( plus. 23% VAT ) of the purchase price , or capitalized ground rent b ) When renting of offices and commercial space : 15.00 % annual rents ( plus 23 % VAT). Cost of property visits (from 1to 4 properties visit ), 500 € plus 23% VAT For commercial real estate (from 1to 4 properties visit ) 1,000 € plus 23% VAT on the purchase or rental of a property shall be reimbursed the cost back .
7 The DIAS effective planning property is also to be the agreed commission if a economically identical or a similar business (buy instead of rent, other surcharges , ground lease , other object data , etc.) is established. This shall also apply if the acquisition is made by supplement in a foreclosure sale.
  8 These terms and conditions remain valid even if individual provisions thereof can prove to be ineffective . An approximately ineffective provision shall be replaced by such valid provision that comes with the meaning and purpose of these terms and conditions the next .
9 In transactions with merchants Drama Greece is the place of jurisdiction .